четверг, 16 сентября 2010 г.

Повседневная жизнь в Корее ч1

Налоги세금
Налоги, как источники дохода государства, региональных организаций самоуправления, общественных организаций и служб подразделяются на государственные, и региональные. Государственными налогами являются: подоходный налог, налог на юридические лица, налог на образование, городской или региональный налог на приобретаемое имущество, регистрационный налог, городской или региональный резидентский налог, налог на имущество, налог на автотранспорт. Иностранные граждане обязаны оплачивать налоги наравне с гражданами Кореи.

1. Государственные налоги: подоходный налог, налог на юридические лица, налог на наследство, налог на дарение, налог на образование, НДС и другие налоги.
Информация для справок по государственным налогам: отдел для справок Министерство налогов: 1588-0060, www.nts.go.kr,

2. Налоги городов-метрополий: налог на приобретаемое имущество, регистрационный налог, резидентский налог, налог на автотранспорт и другие.
1) Резидентский налог: взимается ежегодно 1 августа органами местного самоуправления. Различают разделение по доходам и равномерное распределение независимо от прибыли.
2) Налог на автотранспорт: владельцы автомобилей облагаются налогом, который взимается дважды в год, 1 июня и 1 декабря. При суммированной оплате (единовременно) предоставляется скидка 10%. При разделенной оплате, оплата производится в марте, июне, сентябре и декабре. При приобретении автомобиля владелец оплачивает налог на приобретаемое имущество(2% от суммы приобретенного имущества) и регистрационный налог (сумма приобретаемого имущества x ставка налога).

3. Районный налог: налог на имущество, налог на землю, разрешительные сборы, налог на ведение предпринимательской деятельности.
1) Налог на землю: налагается на собственника земли и взимается ежегодно 1 июня. Оплачивается собственником, внесенным в регистрационные документы.
2) Налог на имущество: налагается на собственника здания, строения и взимается ежегодно 1 июня на основании стоимости недвижимого имущества.


Открытие счетов и электронной банковской карты(통장 및 현금카드 개설)
- Необходимо непосредственно посетить банк или его отделение, имея при себе паспорт (удостоверение личности иностранца).
- После оформления и регистрации счета выдается расчетная книжка, возможно оформление и банковской карты одновременно с расчетной книжкой. Использование банковской карты позволяет круглые сутки осуществлять вклады и снятие денежных сумм со своего счета через установленные автоматы(осуществление денежных операций после 24:00 часов возможно только в круглосуточных автоматах, в остальное время суток операции возможны во всех электронных аппаратах любых банков).

-Типы вкладов(예금의 종류)
- Обычный депозит. Невысокие процентные ставки и удобные денежные операции
- Долгосрочный депозит. Депозит на определенный срок. Большие процентные ставки по сравнению с обычным вкладом.
- Долгосрочный вклад. Вклад на определенный срок и определенную сумму, самые высокие ставки.

-Автоматическая оплата коммунальных услуг и иных обязательных платежей
(공공요금의 자동이체)
- Сумма оплаты газа, водопроводной воды, электричества и прочих услуг оплачивается непосредственно в банке каждый месяц, однако во многих банках установлены аппараты автоматического приема данных платежей. Поэтому, лучше при оформлении счета оговорить такую возможность оплаты коммунальных услуг. Для этого необходимо обратиться в любое отделение вашего банка и иметь при себе расчетную книжку и удостоверение личности.

-Услуги банка через интернет(인터넷 뱅킹)
- При заявлении, имея расчетную книжку и удостоверение личности, вам выдается специальная регистрационная карта. При получении этой карты вы можете зайти на официальный сайт банка, получить разрешение на пользование данными услугами и внести регистрационные данные.
- В этом случае вы можете распоряжаться всеми денежными операциями не обращаясь прямо в банк. При этом не рекомендуется пользоваться общественным компьютером с несколькими пользователями.

-Международные переводы(해외송금)
- Международные валютные операции осуществляются в банках, имеющих специальный логотип или символ, позволяющий осуществлять данные операции. В Корее существуют три вида переводов: телеграфный перевод, чековый перевод и почтовый перевод. При отправке перевода необходимо заполнить заявку. Телеграфный перевод на указанный счет самый быстрый и точный. При оформлении перевода необходимы расчетная книжка и платежное поручение.

1) Телеграфный перевод
Перевод телеграфом является самым быстрым и точным международным переводом. Для этого необходимо знать название коммерческого банка и его отделения, номер счета, адрес, телефон и номер банковского кода на английском языке.

2) Почтовый перевод
Перевод из почтового отделения на почтовое отделение другой страны, время на перевод занимает столько же, сколько и отправка почтовых отправлений.

3) Чековый перевод
Перевод осуществляется путем непосредственного отправления банковских чеков, выдаваемых банком. Высока опасность утери чеков, поэтому они удобны для перевода или оплаты заграницей небольших сумм.

-Валютный обмен(환전)
При обмене валюты необходимо иметь при себе паспорт или удостоверение личности иностранца. Обмен валюты возможен почти во всех банках Кореи. При ввозе валюты и обмене её в корейских банках необходимо сохранить чек, выдаваемый банком на обменную операцию. При выезде заграницу и предъявлении этого чека выгодно обменять обратно национальную валюту на иностранную.


Типы жилья, его приобретение и аренда(주택의 종류와 구입 임대)

Типы жилья(주택의 종류)

Квартира(многоэтажки)-Дом от 5 этажей и выше.
Постоянно проживающая консьержка.
Имеется парковка и магазины.

Жилье(малоэтажное жилое здание)-Жилье, возведенное отдельно на территории, находящейся в частном владении

Вилла-Квартира европейского типа, здание до 5 этажей.
Площадь жилья больше, чем в стандартной квартире.
Постоянно проживающая консьержка и охрана.

Офистель-Жилье совмещенное с офисом.
Постоянно проживающая консьержка и охрана.
Имеется парковка.Офистель: здание совмещенное для работы (офис) и жилья, типы жилья зависят от количества комнат; 1, 2 или 3 комнаты, а также гостиничного или квартирного типа.

Комплексное жилье-Жилье малой площади, малоэтажное здание.
Нет консьержки и охраны, имеется парковка.

Покупка жилья(주택의 구입)
1. Законодательство(관련법령)
- В Корее земля и здание отдельно не являются предметом коммерческой деятельности по недвижимости.
- В случае приобретения недвижимости иностранцем или использования недвижимости в качестве объекта своей коммерческой деятельности, применяются различные статьи законодательства в зависимости от статуса пребывания и цели использования приобретенной недвижимости (закон о земле как собственности иностранцев, закон о стимулировании иностранных инвестиций, закон об иностранной валютной деятельности и др). Справочную информацию можно получить в государственной компании КОТРА, отделе инвестиции в Корее.

2. Покупка жилья с целью проживания(거주용 주택의 구입)
- В случае обращения в агенство недвижимости, необходимо убедиться в его надежности и профессиональном опыте, и только после этого заключать с ним контракт.
- Агенство берет на себя обязанности по регистрации отчуждения и передачи прав собственика и все соответствующие процедуры (при составлении доверенности).
- Контракт может быть составлен и на английском языке.
- Перед заключением контракта необходимо удостовериться в наличии всех регистрационных документов. (местные и районные регистрационные учреждения - удостоверение личности иностранца и паспорт)

Аренда жилья(주택 임대)

1. Типы аренды(임대의 종류)

Депозитная аренда (аренда с уплатой аванса)
После заключения контракта на аренду жилья сроком на 1 – 2 года вносится депозит. Ежемесячная оплата не вносится.
По истечение контракта сумма депозита возвращается полностью.
Сумма депозита больше месячного взноса примерно в 10 – 20 раз.
При заключении контракта необходимо внести 10 % от суммы депозита.
При въезде в квартиру необходимо оплатить остаток депозита.
Квартиросъемщик обязан сохранить квартиру в её первозданном состоянии.


Аренда с помесячной оплатой
После заключения контракта на аренду жилья на срок 1 – 2 года вносится неполная сумма взноса и производится ежемесячная оплата.
Размер взноса больше месячного взноса примерно в 10 – 20 раз.
При заключении контракта необходимо внести 10 % от суммы взноса.
При въезде в квартиру необходимо оплатить остаток взноса и вносить помесячную оплату.
По истечение контракта сумма взноса возвращается полностью.

2. Согласование фиксированной даты(확정일자의 취득)
- Данная юридическая мера служит с целью защитить квартиросъемщика в случае, если при аренде жилья на определенный срок хозяин жилья намерен прекратить отношения в силу ухудшения его финансового состояния и конфискации его жилья с последующей продажей через аукцион. Для этого необходимо легализовать договор в официальных органах. В этом случае определенная сумма аванса (депозита) может быть возвращена квартиросъемщику.
- Необходимо обратиться с заявлением об изменении места проживания в органы местного самоуправления (предоставить паспорт и удостоверение личности иностранца).
- В регистрационных офисах, нотариальных конторах или районных администрациях проверяется срок действия договора(необходимо иметь при себе удостоверение иностранца и договор на аренду).
- Не имеет юридической силы аренда жилья юридическими лицами.

3. Дополнительные условия при заключении контракта(계약 작성시 유의사항)
- Оплата аренды(임대료 지불)
Оплата полной суммы депозита перед въездом в жилье или сразу после въезда считается нормальным. Допускается и помесячная оплата. Оплата производится в корейских вонах, по согласованию сторон может производиться в долларах США.
- Период контракта(계약기간)
Контракт заключается обычно на срок от 1 до 3 лет, однако контракт может заключаться и на период ½ от общего срока контракта. Это делается для того, чтобы можно было расторгнуть контракт до истечения всего оговоренного сторонами срока в том случае, если квартиросъемщик вынужден выехать из страны до окончания срока действия контракта.
Расторжение контракта: В случае расторжения контракта в письменной форме, после его расторжения квартиросъемщик может получить обратно определенную сумму депозита. Уведомление о расторжении контракта обычно оформляется за 2 – 3 месяца до даты расторжения контракта.
- Проверка регистрационных книг(등기부 열람)
Перед заключением контракта необходимо проверить по регистрационным книгам владельца жилья и его отношение к жилью; является ли он подлинным владельцем, каковы долговые обязательства его по отношению к жилью. Не рекомендуется снимать жилье в домах, где сумма долговых обязательств превышает стоимость жилья.

- Оплата коммунальных услуг(관리비)
В сумму аренды жилья не входит оплата газа, электричества, воды и отопления. Квартиросъемщик обязан оплачивать данные расходы самостоятельно.
Оплата общих коммунальных услуг (автостоянка, услуга лифта) стороны оговаривают отдельно и указывают это в контракте.Подача водопроводной воды находится в ведении городского водоканала. Оплата за воду производится на основании документов, приходящих в определенные дни. Есть жилые помещения, где устанавливаются независимые водомерные счетчики на один дом с несколькими жильцами, а также есть помещения с индивидуальными счетчиками. В многоэтажные дома приходит счёт по общему использованию воды, после чего он разделяется на всех жильцов дома. Если неожиданно вам пришло извещение об оплате чрезмерного количества использованной воды, то возможно существует её утечка. В этом случае необходимо сделать заявку и вызвать мастера, который сможет устранить утечку.

Повседневная жизнь в Корее-산생활

Информация для въезжающих(입국안내)
Прибытие – санитарный контроль – въездные формальности – выдача багажа – таможенный досмотр – встреча в зале ожидания

1. Прибытие(도착)
Если заполнить въездную декларацию, выдаваемую стюардессами во время полета, то въездные процедуры можно пройти быстро и удобно.

2. Санитарный контроль(검역)
Пассажиры и члены экипажей, прибывшие из районов заражения холерой, желтой лихорадкой или чумой (Юго-Восточная Азия, Ближний Восток, Африка, Южная Америка) должны заполнить санитарный опросник и предъявить его при въезде в страну. В случае поноса, болей в животе, рвоты, высокой температуры и иных симтомов необходимо заявить об этом работнику санитарной службы, если эти симптомы сохраняются продолжительное время, необходимо обратиться в санитарную службу или отдел здравоохранения. При ввозе в страну животных и растений необходимо задекларировать их у представителя санитарно-ветеринарной службы и в отделе карантина растений, далее пройти санитарный контроль, предъявив при этом санитарные документы на животных и растения, выданные страной экспортером.

Въездные формальности(입국심사)
Вы подходите к стойке регистрации въезда в страну, ожидаете своей очереди у желтой линии. Далее вы предъявляете работнику службы необходимые документы (паспорт, въездную декларацию и другие документы). Если декларация была заполнена неверно, необходимо снова её заполнить и пройти въездные формальности. Пассажиры, не заполнившие декларацию, могут сделать это у стойки во время ожидания своей очереди. Пассажиры, прошедшие въездной контроль, могут получить багаж в зале выдачи, спустившись на эскалаторе на первый этаж, где расположен зал выдачи багажа. Необходимо сверить информацию на табло с очередностью выдачи багажа.

Выдача багажа(수화물 수취)
Спустившись на эскалаторе на первый этаж, необходимо свериться с номером бирки багажа и вашим отрывным талоном, затем перейти в зону таможенного досмотра. Если вы не смогли обнаружить ваш багаж, необходимо заявить об этом у стойки утери багажа. Крупногабаритный багаж выдается у отдельной стойки.

Таможенный досмотр(세관검사)
Если у вас имеются задекларированные вещи, необходимо перейти с ними в зону таможенного декларирования и предьявить работникам таможни «таможенную декларацию для ручной клади», предварительно заполненную до посадки самолета. С подробной информацией о декларируемых предметах можно заранее ознакомиться на сайте таможенной службы (http://www.customs.go.kr). Если у вас нет декларируемых товаров, вы можете пройти досмотр не предъявляя декларации. Если вы имеете предметы и товары, обязательные к декларированию, и не задекларируете их, вы можете подвергнуться наказанию согласно таможенному законодательству Республики Корея.

Зал для встречающих(환영홀)
Встречающие могут узнать информацию о прибытии рейсов на табло, расположенном перед выходом в зал для встречающих, а также получить дополнительную информацию об аэропорте в центре информационной поддержки. В этом центре можно приобрести сувениры. В справочном бюро можно получить информацию о службе доставки, туристических маршрутах, расписании самолетов различных компаний, транспорте, аренде автомобилей и др.

Информация для декларирования (что необходимо декларировать)(세관에 신고할 사항)
- Товары, приобретенные заграницей (в том числе и товары полученные бесплатно) или приобретенные в зоне беспошлинной торговли и ввозимые обратно в страну (на сумму превышающую 400 $)
- Спиртные напитки, табачные и парфюмерные изделия, на сумму, превышающую лимит провоза на 1 человека (пассажиры до 19 лет обязаны декларировать все провозимые спиртные напитки и табачные изделия независимо от количества)
- Товары и изделия, ввозимые с целью продажи
- Продукция, запрещенная или ограниченная к ввозу
- Предметы, использованные во время путешествия и вывозимые из страны
- Предметы категории ATA Carnets
- Предметы ручной клади, задекларированные при выезде и вновь ввозимые в страну
- Предметы, оставленные на хранение

Оформление билетов и багажа – заполнение выездной декларации – таможенный досмотр – личный досмотр – выездные формальности – посадка в самолет

Оформление билетов и багажа(탑승수속)
Пассажиры, оформляющие билеты и багаж в международном аэропорту Кимхэ, после прибытия в аэропорт должны подойти к стойке соответствующей авиа компании и пройти процедуру оформления. Если у вас имеются декларируемые предметы, которые вы хотите сдать в багаж, то их необходимо оформить у стойки рядом с отделом оформления крупногабаритного багажа. Крупногабаритный багаж оформляется у соответствующей стойки.

Заполнение выездной декларации(출입국신고서작성)
У стойки оформления билетов и багажа заполняется выездная декларация, которая предъявляется при прохождении выездных формальностей. Бланки декларации имеются и у стойки иммиграционного контроля, однако рекомендуется заполнить декларацию заранее, что упростит и облегчит прохождение выездных формальностей.

Таможенное декларирование(세관신고)
Для граждан Кореи, использовавших во время зарубежных поездок и имеющих с собой дорогие ювелирные украшения, часы, видео камеры и фотоаппараты, предметы одежды из меха, электронные изделия и др, необходимо задекларировать их при выезде зарубеж. При заполнении таможенной декларации на ручную кладь, указать марку, модель и кратко описать изделие. Хранить декларацию при себе и при возвращении предъявить работнику таможни сами предметы и эту декларацию. После проверки на данные задекларированные предметы не может быть наложена пошлина. При вывозе зарубеж денежных сумм от 10.000. $ и до 50.000 $ необходимо эту сумму внести в декларацию. При вывозе денежной суммы более 50.000 $ необходимо подать декларацию в центральный государственный банк.

Декларирование ручной клади при выезде зарубеж
- При краткосрочном выезде зарубеж в качестве туристов или членов экипажей, привозящих обратно дорогие изделия, перед выездом необходимо заполнить и предъявить «декларацию ручной клади», при возвращении задекларированные предметы не облагаются пошлиной.

Личный досмотр(보안검색)
После оформления билетов и багажа и прохождения таможенного досмотра необходимо пройти личный досмотр. В качестве ручной клади разрешается проносить вещи весом не более 10 кг, размером 55Х40Х20 см (объемом 115 см). Запрещено проносить в качестве ручной клади вещи и предметы опасные для жизни и здоровья пассажиров.

Выездные формальности(출국심사)
Пассажиру необходимо дождаться своей очереди у стойки выездного контроля (иммиграционного) и при проверке предъявить работнику авиа билет, паспорт, посадочный талон и выездную декларацию. Работник иммиграционной службы удостоверяет в паспорте выезд из страны, отрывает выездную декларацию и возвращает въездную декларацию и паспорт. Въездная декларация необходима при въезде в страну, храните её до вашего возвращения на родину, в случае её утери необходимо вновь заполнить во время полета.

Посадка(탑승)
После объявления о посадке, процедура её заканчивается за 40 минут до вылета самолета.
Службы аэропорта (공항시설)

-Автомобильная стоянка и парковки (주차장 이용)
-Информация о авиа компаниях (항공사 안내)

-Службы аэропорта (편의시설 안내)

산생활 - Водительское удостоверение(운전면허)

Получение В/У местного образца(국내 운전면허증 취득)
(процедуры как для граждан Кореи, так и для иностранцев одинаковы)
В/У в Кореи двух типов, управление транспортным средством разрешено согласно типу В/У. Для сдачи экзаменов и получения В/У необходимо пройти несколько процедур: юридическую, функциональную (проверка навыков вождения) и другие. Экзамены для получения В/У следующие: письменный тест, функциональный тест(проверка навыков вождения) и практический тест(вождение). После успешной сдачи всех трех тестов необходимо пройти заключительный тест на проверку физического состояния. Тесты можно пройти в профессиональных автомобильных центрах и специализированных авто школах. В авто школах уровень знаний и навыков выше, однако обучение в них стоит дорого и больше уходит времени на обучение.

Более подробную информацию можно получить на сайте: www.dla.go.kr

2. Международное В/У(국제운전면허증)
Иностранцы, получившие международное В/У, имеют право пользоваться им в течение 1 года на территории Кореи. Однако они не действительны при управлении спец авто транспортом. Иностранный гражданин, не прошедший тест на состояние здоровья или совершивший при управлении машиной по своей вине или по неострожности автомобильную аварию, лишается права на управление автомобилем. Управление автомобилем без В/У является нарушением закона.

3. Признание В/У иностранного образца на территории Кореи.(외국면허증의 국내면허갱신)
С июня 2003 года по взаимному соглашению с рядом стран, отменяется обязательное прохождение тестов для получения В/У местного образца для иностранцев имеющих В/У своей страны. Иностранные граждане, имеющие В/У своей страны получают В/У корейского образца со сдачей письменного теста.

* Необходимые документы(필요서류)
- Оригинал В/У своей страны, удостоверение личности корейского образца, регистрационный сбор – 10.000 вон, фото 3 шт (3 Х 4 дюйма)
- Нотариально заверенный перевод на корейский язык В/У своей страны (в переводе должны быть указаны дата выдачи и срок действия В/У, если В/У выданы на английском языке, перевод не нужен)
- Справочная информация для оформления В/У предоставлена на сайте: www.dla.go.kr

4. Необходимые знания для соблюдения ПДД в Корее.(알아두면 편리한 교통법규)
- Территория города имеет разветвленную дорожную сеть, в Пусане большое количество автомобилей и движение на дорогах очень оживленное. На дороге нужно быть осторожным и строго соблюдать ПДД.
- Обязательно пристегиваться ремнем безопасности. Пристегиваться должны водитель и пассажир рядом с водителем, при управлении мотоциклом обязательное ношение защитного шлема.
- Запрещено пользоваться мобильным телефоном во время управления автомобилем, использование телефона карается штрафом.
- Вождение в нетрезвом состоянии в зависимости от степени концентрации алкоголя в крови, наказывается: приостановлением действия В/У, изъятием В/У или уголовным наказанием.
- Полосы движения, предназначенные для автобусов. Полосы движения предназначенные для автобусов (отмечены синим цветом) используются только общественным транспортом (городскими автобусами) в часы пик.
- Суммы штрафов при нарушении ПДД: выезд на полосу движения для общественного транспорта – 40.000 ~ 50.000 вон, нарушение правил парковки – 40.000 ~ 50.000 вон, нарушения правил разметки и нарушение правил регулировки светофора – 60.000 ~ 70.000 вон.
* Правила ПДД являются строгими, нарушение может караться приостановлением действия В/У или штрафом (от 20.000 до 70.000 вон)
* При возникновении автомобильной аварии звонить по телефону 112 или в ближайшее полицейское управление за помощью в разборе происшествия

5. Регистрация авто транспорта и страхование(자동차 등록 및 보험가입)
1) Регистрация купленного автомобиля
- После покупки автомобиля его регистрация проводится в отделе регистрации автотранспорта.
- В специализированных центрах продаж автотранспорта регистрация оформляется бесплатно. Документы, необходимые при регистрации такие же как и для граждан Кореи, а также удостоверение личности и паспорт.
- Если в специализированном центре вам не зарегистрировали автомобиль, центр может быть оштрафован в размере 1.000.000 вон. Перед регистрацией автомобиля выдаются временные номера, которые действительны в течение 10 дней со дня покупки.
2) Страхование автомобиля
- При покупке автомобиля необходимо оформить страховой полис обязательного страхования автотранспорта.
- Страховые выплаты зависят от вида страховки, необходимо получить страховку в зависимости от стиля вашего вождения.

Основные страховые компании:
Страховая компания AIG www.aiggeneral.co.kr
Страховая компания Green www.greenfire.co.kr
Страховая компания LG www.lginsure.com
Страховая компания Самсунг www.samsungfire.com

1 комментарий: